資産と負債のちがいとは？

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こんばんは、船乗り投資家のらっぱです。

みなさん、資産と負債のちがいって分かりますか？

　　　

こう質問されると、「コイツは何を言ってるんだ？　バカにしてるのか？」

　　　

と思われる方も居るかと思います。

・・・ですが、意外なことに資産と負債のちがいが分かっていない人は多数存在します。

今回は、資産だと思って所有していたが実は負債だったというモノがこの世には多数あるという事を書きたいと思います。

　　　

　　　

資産と負債のちがいってなんだろう？

まず最初に、資産とは何なのでしょう？

資産の定義では、「資産とは、企業が所有する資本として価値のある財産のことで、将来的に金銭価値が生まれるもの」と、なっています。

私もそれは間違いではないと思いますが、ロバートキヨサキ氏著の名作「金持ち父さん貧乏父さん」の中ではこう書かれています。

　　　

「資産とは、あなたのポケットにお金を入れてくれるもの」であり、「負債とは、あなたのポケットからお金を奪っていくもの」　

私もそれには同感で、企業のように頻繁にモノの売買をするなら企業が保有する財産のことで正しいとは思いますが、自営業者では無く会社から給料を貰うサラリーマンではそんなにネット副業でもしていない限りモノの売買をすることなどあまり無いと思います。

さらに、企業では仕入れた資産である材料などにサービスというモノを上乗せして仕入れた時よりも高い金額で売却するのが普通ですしね・・・

　　　

では、次は企業ではなく個人で所有する家（不動産）や自動車などは資産なのか負債なのかを考えてみましょう。

　　　

持ち家は資産なのか？

結果から言いますと、個人的に所有しているマイホームや不動産はロバートキヨサキ氏も仰っておりますが、私も「負債」になると思います。

なぜなら、特に新築だと新築プレミアムで実際の価値よりも三割は高額な価格を付けられており、家主が鍵を開けて玄関のドアを開けた瞬間に実売価格は三割下落してしまいます。

さらに、たとえ住宅ローンを完済している物件でも、固定資産税や修繕費などの「維持費」というものがかかるため、ロバートキヨサキ氏の言う「あなたのポケットからお金を奪っていくもの」にあてはまるためです。

　　　

ただ、同じ不動産でも投資目的で所有する不動産となると話しは別です。

　　　

もし仮に、あなたがローンを完済済みの親から相続した大きい家に一人で住んでいる場合、その家に一人で住んでいるならばその家は「負債」となりますが、あなたが賃貸マンションに引っ越して、その家を誰かに貸し出せば立派な「資産」に早変わりします。

さらに不動産では、ローンを組んで不動産を購入し、それを上回るキャッシュフローを生むことができればローンという他人資本のレバレッジ（テコの原理）をかけた投資をすることが可能です。

その辺は、株式投資でいうところの信用取引みたいなものですね・・・💦

　　　

自家用車は資産なのか？

先の持ち家は資産なのか？　を読んでいただいた方はもうお解りですね・・・

そうです、自家用車も立派な「負債」です。

車も新車の価格にはプレミアムが上乗せされている上に、家と同じく保険、税金、消耗品、燃料などの高額な「維持費」がかかります。

　　　

車だって売れば現金になるから資産じゃないか！

　　　　

と思う方も居るかと思いますが、購入価格より高額で売却できる車がどれだけありますか？

新車で購入した車は、購入して鍵を開けた瞬間によっぽどの名車でもない限り、新車価格以上で売却することは不可能になり、いわゆる株など投資の世界で言うところの「元本割れ」となります (;^ω^)

　　　

車は資産と思わず、「趣味」や「単なる道具」として考えるほうが無難ですね・・・

　　　

本物の資産とは？

それでは、本物の資産とはどんなものがあるのでしょうか？

私は、資産には実在するものと実在しないものがあると考えます。

　　

実在するものといえば、

• 株や債券などの有価証券
• 投資用不動産
• 金（GOLD）や高級腕時計などの現物資産

実在しないものはには、

• 人的資産

　　　

実在する資産というものは説明しなくてももうお解りだと思いますので割愛しますが、人的資産というものは簡単に説明すると、資格を含めたスキル、人脈、健康などが挙げられるでしょう。

資格やスキルは当然サラリーマンだと給料アップや副収入、転職する場合に有利になりますよね・・・

人脈も仕事をもらえるきっかけとなったり、何か困った事があった場合に助けてもらえたりしますのでこれも資産と呼べるのではないでしょうか？

健康に関しては、どれだけお金を稼ぐスキルを持った人間でも、身体を悪くして寝たきりになれば働くことが不可能になるので健康も大きな資産のひとつだと私は思います。

特に大げさでなく50歳を過ぎると健康は資本だと顕著に感じますよ・・・ (;´Д｀)

　　　

ま・と・め

ここまで資産と負債についてつらつらと書いてきましたが、私はロバートキヨサキ信者なのでかなりのバイアスがかかっていると思います (;^ω^)

しかし、この資産と負債のちがいをよく理解していないと金持ち父さん貧乏父さんの中で出てくるラットレースからは永遠に脱出することはできません。

　　　

働いてお金をお金をもらっても、いつも月末には負債の返済に追われ、いつまでもグルグルと車を回し続けるネズミと同じです。

　　　

私は今でも上手くお金を働かせて（投資）、このラットレースから金持ちトラックに脱出することを夢見ています。

そういえば、ロバートキヨサキ氏に出てくる金持ち父さんが印象的な言葉を述べていました。

　　　

お金は私のために朝から夜まで休みなく働いてくれる優秀な従業員だと・・・

　　　

長くなりましたが最後までご覧いただきありがとうございました。　ではでは👋